▏設計公司：好和設計有限公司

▏屋況：中古屋，38年

▏裝修坪數：5坪

▏完工金額：82萬

▏合作故事：

近山區的老房子濕氣較重，藏有許多水氣及壁癌問題，導致樓梯腐蝕，造成屋主媽媽曾在樓梯處摔倒，因此屋主主動填寫裝修計畫，希望透過幸福經紀人尋找設計公司，重新裝修家裡，提供一個方便又安全的家給媽媽。

Step1 推薦設計公司

幸福經紀人依照屋主的需求，推薦三間設計公司讓屋主選擇，並讓屋主與設計公司洽談。

Step2協助簽約

待屋主確認設計公司後，幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容，確認無問題，再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

幸福經紀人以第三方公正單位協助屋主審核圖面及報價單，確保圖面與報價單內容吻合。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人將現況拍照，並以文字詳實記錄在驗收單上，以防止後續衍生的工程問題。

階段驗收一：拆除

因拆除的樓梯為房屋的主要結構體，為避免造成安全性不足，專業驗收人員至現場驗收時，建議設計師需再強化樑柱的鋼樑支柱，並提醒設計師不要再進行任何外牆及分戶牆的敲除與埋管。

階段驗收二：泥作、水電

幸福經紀人與專業驗收人員依據圖面及估價單資訊，確認設計師已完成泥作工程，但外牆的防水工程為追加工程，且尚未完成，因此併入下階段驗收進行驗收確認。

階段驗收三、四：總驗收

樓梯鐵件部分出現生鏽情形，因此專業驗收人員提醒設計師，房屋的濕氣較重，應做好防鏽處理及修補，經屋主查核同意並拍照回覆後才進行階段撥款。

小編的話

樓梯是建築中很重要的結構體，進行拆除時，同時也須做整體的加強，此外，針對濕氣較重的房子，應請設計師做好防水與防鏽措施，才能擁有一個安全的家喔！

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