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【幸福經紀人案例直擊】不知道如何驗收嗎?幸福經紀人來幫你!!

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▎設計公司:伊嫻空間設計
▎居住成員:夫妻+1個小孩
▎屋況:新成屋
▎裝修坪數:22坪
▎完工金額:63萬元

▎合作故事:

此案件為屋主來電向幸福經紀人尋求協助。原先屋主想要全部交由系統傢俱廠商執行,但經過幸福經紀人分析屋主的需求後,決定請幸福經紀人協助推薦3間設計公司,並讓屋主順利從中挑選到合適的設計公司。

 

Step1推薦設計公司

幸福經紀人依照屋主的需求,並推薦三間適合的設計公司讓屋主選擇,在屋主與設計公司洽談後,決定與空間設計合作。

Step2協助簽約

待屋主確認設計公司後,幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容,確認無問題,再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3審核圖面和估價

幸福經紀人請設計師於合約議訂期間內提供圖面資訊,並協助屋主審核設計套圖及估價單。因屋主在施工期間有修改原本的設計,幸福經紀人請設計公司一併修改平面圖後,再重新比對圖面資訊及估價單,並確認無誤,避免重疊追加的工程及原先施工項目,導致屋主重複付費的情況。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師會到現場溝通確認,由幸福經紀人陪同將現況拍照,並利用文字的方式詳實記錄在驗收單上,以防止後續裝修問題之責任歸屬。

 

階段驗收一:保護、泥作

因屋主居住的樓層有消防灑水頭的裝置,驗收人員特別提醒相關施工細節,避免影響相關消防安全。

 

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階段驗收二:木作

屋主增加了餐廳電器櫃的需求,並刪除孩子房的收納櫃,以及將主臥衣櫃門片的材質改為玻璃烤漆,經由設計師及屋主在現場溝通後,最後以追加的方式處理,因此幸福經紀人請設計師提出圖面及單據,並將相關項目列在總驗收的事項中,確認無誤後,等設計師施作完成,才會撥出追加收費款項。

 

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階段驗收三、四:總驗收→油漆、系統櫃、燈具、玻璃、窗簾、清潔

幸福經紀人與驗收人員於現場確認圖面,發現估價單的LED燈為20組,但現場實際有21組,雙方協調後,設計公司同意贈送給屋主,不列入追加項目。此外,客廳燈具開關按鍵有裂縫,也請設計公司重新安裝;公共衛浴天花板有輕微掉落情況,雖然確認是建商問題,但幸福經紀人與驗收人員,仍提醒屋主相關注意事項。

 

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設計師及屋主皆非常感謝幸福經紀人的細心,讓他們可以不用擔心裝修糾紛、即使不會看圖面、沒有做太多功課,都能如期輕鬆順利地搬進夢想家園。